รายชื่อกอง Reit: วิธีลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในสไตล์เจ้าของคอนโด

กอง REIT ที่น่าสนใจ 2566: แนะนำและเสนอข้อมูลอย่างละเอียด

กอง REIT คืออะไร?
กอง REIT หรือ Real Estate Investment Trust คือกองทรัสต์ที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยรวมถือหุ้นของอาคารพาณิชย์และอสังหาริมทรัพย์ เช่น โรงแรม อาคารสำนักงาน หรือโกดังสินค้า และจะมีการจัดตั้งให้อยู่ในรูปแบบของกองทุนรวม ที่เปิดให้บุคคลทั่วไปซื้อขายหน่วยลงทุน โดยที่ไม่ต้องเป็นเจ้าของโครงสร้างหรือที่ดินเอง

กอง REIT เป็นทางเลือกการลงทุนที่น่าสนใจในปี 2566 เพราะอะไร?
ในปี 2566 กอง REIT เป็นทางเลือกการลงทุนที่น่าสนใจอันดับต้น ๆ สำหรับนักลงทุน มีหลายองค์กรการลงทุนที่เปิดกอง REIT เพื่อให้ผลตอบแทนที่น่าสนใจและมีความมั่นคง ซึ่งมีปัจจัยหลายอย่างที่ทำให้กอง REIT กับปีนี้เป็นที่น่าสนใจ ดังนี้:

1. ผลตอบแทนที่มั่นคง: กอง REIT มักมีผลตอบแทนที่มั่นคงมากกว่าการลงทุนในหลักทรัพย์อื่น ๆ เช่น ตลาดหลักทรัพย์หรือบัญชีเงินฝากประจำ ด้วยการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีการเติบโตต่อเนื่อง ส่งผลให้ผลกำไรของกอง REIT เพิ่มสูงขึ้น เช่น กอง REIT ที่ลงทุนในโรงแรมหรืออาคารสำนักงานในพื้นที่ที่มีการพัฒนาต่อเนื่อง เมื่อผู้เช่ามีผลประกอบการที่ดีก็จะส่งผลให้มีการดำเนินงานอย่างมีกำไร

2. รับผลประกอบการชั้นนำ: การลงทุนในกอง REIT ที่น่าสนใจในปี 2566 ทำให้นักลงทุนสามารถรับผลประกอบการชั้นนำจากอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างง่ายดาย โดยไม่ต้องเป็นเจ้าของธุรกิจหรือเสี่ยงต่อการจัดการ นักลงทุนสามารถรับเงินปันผลจากกอง REIT ที่ได้รับจากการเอาอสังหาริมทรัพย์มาใช้งาน โดยอัตราผลประกอบการอาจแตกต่างกันไปตามกำไรหรือความต้องการด้านการลงทุน

3. ความสะดวกสบายในการลงทุน: นักลงทุนสามารถลงทุนในกอง REIT ได้ง่ายดาย โดยไม่ต้องมีความรู้หรือประสบการณ์ในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนที่สนใจสามารถเข้าร่วมกอง REIT โดยการซื้อหน่วยลงทุนผ่านโบรกเกอร์หรือผ่านช่องทางออนไลน์ ทำให้เพิ่มความสะดวกสบายและความเป็นไปได้ในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่างมีประสิทธิภาพ

4. วัตถุประสงค์ในการลงทุนที่แตกต่างกันได้: นักลงทุนสามารถเลือกลงทุนในกอง REIT ที่ตรงกับวัตถุประสงค์การลงทุนของตนเองได้ ซึ่งกอง REIT มีหลายประเภทที่สามารถเลือกลงทุนได้ เช่น กอง REIT ที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศหรือต่างประเทศ กอง REIT ที่ลงทุนในสินทรัพย์ทางตะวันออกเฉียงใต้ หรือ กอง REIT ที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทางเศรษฐกิจจีน เป็นต้น

กอง REIT ที่น่าสนใจในปี 2566
1. One Property Fund (ONEPROP): กอง REIT นี้ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์พาณิชย์ในทุกภูมิภาคของประเทศไทย รวมถึงโซนเศรษฐกิจพิเศษ (SEZ) อาเซียน เส้นทางปากช่องและฯลฯ ซึ่งมีกราฟิกความยึดเหนี่ยวต่ำ มีสินทรัพย์มากมายให้ลงทุนได้หลากหลาย

2. LTF-REIT: เป็นกอง REIT ที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์พาณิชย์ โดยเน้นในสินทรัพย์ในกรุงเทพมหานครและเขตปริมณฑล ซึ่งเป็นที่ตั้งที่น่าสนใจสำหรับผู้ลงทุนที่ต้องการรับผลประกอบการและการเติบโตของเมืองหลวง โดยมีความเน้นในธุรกิจอาคารสำนักงานและโรงแรม

3. ProPerty Perfect Digital Infrastructure Fund (PF-DINFRA): กอง REIT นี้ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ดิจิทัลอินฟราสตรัคเจอร์ เช่น Data Center หรือโครงข่ายอินเทอร์เน็ต ซึ่งเป็นกลุ่มอสังหาที่มีการพัฒนาและเติบโตอย่างก้าวกระโดดในปัจจุบัน

4. True REIT (TREIT): กอง REIT นี้เป็นทางเลือกในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์พาณิชย์ในภาคใต้ของประเทศไทย โดยมีเป้าหมายในการลงทุนในโครงการอาคารสำนักงานในเขตพื้นที่เศรษฐกิจพิเศษ และอาคารพาณิชย์ในเขตพื้นที่ชายฝั่งทะเลใต้

5. High Growth Infrastructure REIT (HIF): เป็นกอง REIT ที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทางพาณิชยกรรมในประเทศไทย โดยเน้นในโครงการเชื่อมโยงการขนส่งในเมืองหลวงและแหล่งพักผ่อนของนักท่องเที่ยว

6. SCB PF (PF-SUPER): กอง REIT นี้ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทางพาณิชยกรรมทั่วประเทศ โดยเน้นในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์พาณิชย์โดยเฉพาะที่มีศักยภาพในการเติบโตและมีข้อยกเว้นกำหนดด้านค่าใช้จ่าย

FAQs เกี่ยวกับกอง REIT

Q1: การลงทุนในกอง REIT เป็นอย่างไร?
A1: การลงทุนในกอง REIT จะต้องซื้อหน่วยลงทุนผ่านโบรกเกอร์หรือช่องทางออนไลน์ที่มีการเปิดขาย ต้องเสียค่าธรรมเนียมซื้อขาย และลงทุนตามเจ้าของกอง REIT ตามอัตราว่างเฉลี่ยที่กำหนดไว้

Q2: กอง REIT มีผลตอบแทนอย่างไร?
A2: กอง REIT มีผลตอบแทนมาจากการรับเงินปันผลจากผลกำไรของอสังหาริมทรัพย์ที่ลงทุน เมื่อมีผลกำไรนักลงทุนจะได้รับเงินปันผลตามอัตราที่ตกลงกับกอง REIT

Q3: การลงทุนในกอง REIT เหมาะสำหรับใคร?
A3: การลงทุนในกอง REIT เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการรับผลตอบแทนที่มั่นคง และสนใจในอสังหาริมทรัพย์ โดยไม่ต้องเป็นเจ้าของ

หุ้น REIT มีอะไรบ้าง: คู่มือเพื่อเพิ่มการค้นหาในกูเกิล

หุ้น REIT (Real Estate Investment Trust) เป็นกลุ่มกองทุนรวมอสังหาฯที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และรับมาตรฐานตามกฎหมายและข้อบังคับด้านกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย หุ้น REIT มีจุดเด่นในการลงทุนอสังหาฯที่สามารถได้รับผลตอบแทนหรือรายได้จากการลงทุนดังกล่าว โดยทุนส่วนบุคคลและนักลงทุนสามารถจัดตั้งกองทุน REIT เพื่อรวบรวมเงินทุนและลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ เช่น อาคารพาณิชย์ อาคารสำนักงาน หรือโรงแรม

ในบทความนี้เราจะพาท่านสู่การสำรวจและเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับหุ้น REIT ที่มีในตลาดไทย รวมถึงความคล้ายคลึงระหว่างหุ้น REIT และกองทุนรวมอสังหาฯ รวมทั้งโครงสร้าง ข้อดี และความต้องรู้ในการลงทุนในหุ้น REIT

ส่วนผู้ที่กำลังสนใจที่จะลงทุนในหุ้น REIT อาจสนใจที่จะศึกษาเพิ่มเติมเกี่ยวกับข้อมูล REIT และรายการ REIT ที่มีอยู่ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ตั้งแต่พื้นฐาน รายการที่แนะนำ ความเหมาะสมต่อการลงทุน รวมถึงข้อดีและข้อเสียต่างๆ สำหรับผู้ลงทุน

หุ้น REIT ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET)

ตำแหน่งของหุ้น REIT ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) พึงส่งผลต่อกลยุทธ์การลงทุน ตลาดหุ้น REIT มีความสำคัญและมีบทบาทสำคัญในการสนับสนุนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ตลาดหลักทรัพย์ โครงสร้างของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ได้รับการพัฒนาและกำหนดข้อกำหนดและเงื่อนไขการจดทะเบียน (REIT) จากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ทรัพย์สินประเภทลอยตัว (PF) และบริษัทจัดจำหน่ายลอยตัว (PDMO) ในการจดทะเบียนและวางขายหรือนำบริษัทลอยตัว (PF) และบริษัทจัดจำหน่ายลอยตัว (PDMO) ชึ่งเป็นหุ้น REIT ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

การลงทุนในหุ้น REIT มีข้อดีและข้อเสียอย่างไรบ้าง

การลงทุนในหุ้น REIT มีข้อดีและข้อเสียที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุน ดังนี้

ข้อดีของการลงทุนในหุ้น REIT:

1. การลงทุนอสังหาริมทรัพย์มีความสมดุลระหว่างความเสี่ยงและผลตอบแทน: หุ้น REIT เป็นทางเลือกที่มีความสมดุลระหว่างความเสี่ยงและผลตอบแทน โดยลงทุนในหุ้น REIT ช่วยกระจายความเสี่ยงโดยไม่ต้องลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในลักษณะของทุนส่วนบุคคล

2. ส่งผลตอบแทนที่มากกว่าบั้นท้ายทอดทุน: หุ้น REIT มีรายได้คงที่จากการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ทำให้ผลตอบแทนที่ได้รับสูงกว่าผลตอบแทนที่รับได้จากการลงทุนในทรัสต์ทรัพย์อื่นๆ

3. ช่วยกระจายความเสี่ยงด้านตลาดอสังหาริมทรัพย์: การลงทุนในหุ้น REIT ช่วยลดความเสี่ยงที่อาจเกิดจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์บางชนิด เนื่องจากหุ้น REIT ลงทุนในหลายๆ อสังหาริมทรัพย์ที่มีความหลากหลาย

4. ไม่ต้องดูแลสิ่งที่ซับซ่อน: นักลงทุนหุ้น REIT ไม่ต้องเป็นเจ้าของและดูแลสิ่งที่ใช้สำหรับการลงทุน เช่น อาคาร หรือการรับประกันความเสี่ยงในอสังหาริมทรัพย์

ข้อเสียของการลงทุนในหุ้น REIT:

1. ผลตอบแทนอาจไม่สูงเท่ากับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยตรง: ผลตอบแทนในการลงทุนในหุ้น REIT อาจไม่มีอัตราผลตอบแทนที่สูงเท่ากับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยตรง

2. มีความเสี่ยงจากการเปลี่ยนแปลงในตลาดอสังหาริมทรัพย์: การลงทุนในหุ้น REIT ยังได้รับผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งอาจส่งผลต่อผลตอบแทนในระยะยาว

3. ที่ดินและอสังหาริมทรัพย์สามารถถูกจำหน่ายหรือถูกทำลายได้: หุ้น REIT เป็นลักษณะบุคคลล่าสุดที่ต้องรวบรวมเงินทุนและลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แต่ทรัสต์สำหรับการลงทุนนี้สามารถถูกจำหน่ายหรือถูกทำลายได้ ในกรณีที่ทรัสต์ถูกทำลาย นักลงทุนอาจเสียเงินลงทุนไป

หุ้น REIT ที่น่าสนใจในตลาดไทย

1. ONEPROP-ID (วันพีเอ็นไอดี): หุ้น REIT ชื่อ ONEPROP-ID เป็นหุ้น REIT ที่มีการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในเอกชน โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในลักษณะของแนวนอนและโรงแรม

2. SPF (ฟันด์ ภูเก็ตโปรเจคท์): SPF เป็นหุ้น REIT ที่มีการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในเชิงภูมิภาค โดยมีการลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ต

3. PFUND (ฟันด์ เพ็ญซิ๊นเตอร์): PFUND เป็นหุ้น REIT ที่มีการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในลักษณะของแขวงธุรกิจพลังงาน

4. COM7 (คอมเซเว่น): COM7 เป็นหุ้น REIT ที่มีการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทางการค้าเป็นหลัก โดยมีการลงทุนในงานค้าส่งและการประชาสัมพันธ์ยี่ห้อเวกัส

คำถามที่พบบ่อย (FAQ) เกี่ยวกับหุ้น REIT

คำถาม: REIT คืออะไร?
คำตอบ: REIT (Real Estate Investment Trust) เป็นกลุ่มกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่มีการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อให้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สามารถเข้าถึงได้ง่ายและมีความเสี่ยงและผลตอบแทนที่แตกต่างกันไ